Construya su checklist de levantamiento para captación
GUÍA
Construya su checklist de levantamiento para captación.
Construya su propio checklist de levantamiento y salga de cada visita con la información necesaria para decidir qué sigue.
Garantía de satisfacción de 7 días: su inversión está protegida.
EL PROBLEMA QUE RESUELVE
El propietario aceptó la visita. De ella depende algo concreto: si usted sale con la información suficiente para pasar al estudio de valoración, o con huecos que tendrá que resolver después, casi siempre a un costo mayor que el de haberlos resuelto en ese momento. Registrar cada visita según le va saliendo impide, además, comparar una propiedad con otra.
Esta guía le ayuda a decidir qué levantar, cómo registrarlo y qué hacer cuando lo que ve no coincide con lo que le dijeron.
QUÉ INCLUYE EXACTAMENTE
PDF descargable. 81 páginas.
Cinco bloques de construcción. Cada uno desarrolla una materia del levantamiento: características físicas del inmueble, filtro documental en campo, entorno y zona, evidencia visual y marketing existente, y evaluación de la información para determinar el siguiente paso. Incluye el razonamiento de Daniel Herrera, sus errores y ajustes, y espacios de trabajo para que usted construya su propio checklist.
Integración, prueba y revisión. Usted organiza su checklist en tres momentos de uso —antes, durante y al salir de la visita—, lo prueba con un caso de información incompleta y una discrepancia real, y lo ajusta a partir de lo que la prueba revela.
Entregable final. Su Checklist Personal de Levantamiento para Captación, organizado en tres momentos de uso, con sus materias verificables y sus criterios para decidir el siguiente paso, listo para utilizarse en campo sin releer la guía.
Rúbrica final de autoevaluación. Su Checklist Personal de Levantamiento para Captación, organizado en tres momentos de uso, con sus materias verificables y sus criterios para decidir el siguiente paso, listo para utilizarse en campo sin releer la guía.
QUÉ CONSTRUYE USTED AL TERMINAR
Su forma personal de registrar las seis materias físicas del inmueble, con observaciones verificables y comparables entre visitas.
Sus cuatro preguntas del filtro documental y su procedimiento para registrar documentos faltantes, incluyendo qué falta, si el propietario sabe dónde está y para cuándo se compromete a conseguirlo.
Su forma de registrar las tres materias del entorno y la zona: tipo de zona y cercanía a servicios, estado de la calle y entorno inmediato, y comparables cercanos.
Su diagnóstico del material visual y de marketing existente, junto con las restricciones de exhibición del propietario que deberán trasladarse al contrato de intermediación.
Sus criterios para evaluar la expectativa de precio, las formas de pago y la voluntad del propietario, y decidir si corresponde avanzar al estudio de valoración, completar información o reconsiderar la oportunidad por una señal de alerta.
Su checklist completo, organizado para consultar antes, durante y al salir de la visita, probado y ajustado para utilizarlo en situaciones reales.
PARA QUIÉN ES | PARA QUIÉN NO ES
Es para usted si:
Realiza visitas de levantamiento a propietarios y hoy registra cada una según le va saliendo.
Quiere registrar con el mismo criterio en cada visita, para poder comparar una propiedad con otra.
Prefiere construir su propio instrumento y adaptarlo con su criterio, en lugar de usar una plantilla ajena.
No es para usted si:
Busca un formulario o una plantilla lista para llenar.
Espera aprender a fijar el precio de un inmueble o su método de valoración comercial.
Busca una guía de fotografía, video o material de promoción.
PREGUNTAS FRECUENTES
En formato PDF descargable. La compra se procesa en Hotmart; desde ahí recibe acceso inmediato al archivo.
Sí. Una vez comprada, la guía queda disponible de forma permanente, sin fecha de vencimiento.
Un lector de PDF y sus registros de visitas de levantamiento recientes, aunque sean notas sueltas: en el primer bloque revisará cómo los hizo.
No necesita software adicional.
No. Esta guía se basta sola: todo lo que necesita para construir su checklist está dentro del documento.
Sí. Su compra cuenta con una garantía de satisfacción de 7 días. Si durante ese periodo decide que la guía no es adecuada para usted, podrá solicitar el reembolso conforme a las condiciones de la garantía.
USD $30
Pago único
Garantía de satisfacción de 7 días: su inversión está protegida.
QUIÉN ESCRIBIÓ ESTA GUÍA
Raúl Liñán es consultor y desarrollador de métodos inmobiliarios.
Transforma su experiencia en el mercado en criterios, procesos y herramientas que ayudan a los asesores inmobiliarios a tomar decisiones con fundamento y trabajar con mayor estructura.